UN SITIO PARA LA DIFUSIÓN DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS CONSTRUCTIVOS QUE PADECEN LOS EDIFICIOS Y DONDE PUEDEN CONSULTAR LOS SUFRIDOS USUARIOS.
OBJETIVOS
El desarrollo de esta `página WEB espera actuar como interfase en un camino de ida y vuelta que permita el logro de varios objetivos:
Exponer conocimientos adquiridos confirmados y/o extraídos de la práctica constructiva que permitan la prevención de errores de proyecto y/o ejecución a la hora de diseñar un detalle constructivo o ejecutar una obra.
Aplicar esos conocimientos en los casos de patología constructiva que se presenten con la finalidad de llegar a un diagnóstico preciso y correcto de las causas que generaron las lesiones a los efectos de sugerir una terapia doble que alcance a aquellas a los efectos de su eliminación y a las últimas con el fin de su reparación.
Consecuencia de lo anterior,y en su base, está la afirmación del convencimiento que reparar una lesión constructiva no es taparla ni demoler lo deteriorado y sustituir –práctica habitual de los albañiles llamados por el comitente para reparar la lesión-.Después de todo la lesión por lo general sólo es un síntoma manifiesto que esconde habitualmente múltiples causalidades , y atender sólo a su reparación deja intactas las causas que son reales responsables y que volverán a generar lesiones si no se las descubre y elimina.
Tratar de revertir la tendencia de no consultar con el profesional especializado a la hora de "arreglar la casa" a los efectos de diagnosticar las patologías de la obra.Sabemos que varios elementos juegan en esa costumbre: el precio de la consulta, la creencia de que la misma es innecesaria ya que el arquitecto no va a ejecutar con sus manos la refacción,etc, pero estamos seguros que actuar reparando o tapando, a la larga termina siendo más caro que encarar el problema eliminando sus causas para despúes atender a las lesiones ya que seguramente , un obrar que siga el primer patrón al poco tiermpo deberá repetirse pues la falla reaparecerá y con ella el problema y el gasto.
¿QUÉ ES LA RUINA EDILICIA?
Los edificios no son eternos, su construcción plantea una expectativa de vida aproximada a los 50/75 años luego de los cuales requieren para su sobrevivencia una intervención general.Esta resultará necesaria en función del edificio que se trate y su función,, su uso y también el mantenimiento que de él se haya hecho a lo largo de su vida.
Si esa rehabilitación integral no se realiza, por lo general el edificio,
que ha sufrido el deterioro progresivo y permanente del tiempo con las variaciones climáticas
,que ha recibido las influencias de los cambios a que ha sido sometido su entorno inmediato o él mismo debiendo a veces responder a necesidades para las cuales no fue proyectado.
LLEGA A LO QUE SE DENOMINA RUINA EDILICIA,ESTO ES UN ESTADO EN EL CUAL LA ESTRUCTURA FISICA DE LOS MATERIALES ,COMPONENTES CONSTRUCTIVOS Y/O INSTALACIONES YA NO ESTAN EN CONDICIONES DE CUMPLIR SUS FUNCIONES DE MANERA EFICAZ NI CORRECTA NI SIQUIERA SEGURA,TRANSFORMANDO AL EDIFICIO EN UN INSALUBRE Y PELIGROSO LUGAR CUYO DERRUMBAMIENTO APARECE CADA VEZ MAS PROBABLE Y CUYA REPARACION SE VUELVE CADA VEZ MAS COMPLEJA (A VECES IMPOSIBLE)Y COSTOSA
¿CÓMO EVITAR LA RUINA EDILICIA?
La clave está en el mantenimiento del edificio.De la misma manera que ocurre con un automóvil al que hoy las fábricas imponen mantenimientos preventivos que aseguran las garantías ofrecidas,al que la venta se acompaña de un manual de uso, al que ante una falla o un cambio en el ruido percibido del motor se lo conduce a un taller mecánico para que personal especialmente preparado para ello lo revise y repare,
LOS EDIFICIOS TAMBIEN DEBEN PARA NO LLEGAR A SU RUINA:
SER INSPECCIONADOS TECNICAMENTE POR EL PROFESIONAL CAPACITADO PARA ELLO AL QUE SE DEBE RECURRIR ANTE LA APARICION DE CUALQUIER FALLA DE LA CONSTRUCCIÓN PARA DESCUBRIR LAS CAUSAS DE LA PATOLOGÍA Y SUGERIR LAS ACCIONES CORRESPONDIENTES PARA SU REPARACION INTEGRAL.DEBE CONSIDERARSE QUE HABITUALMENTE EL TIEMPO TRANSCURRIDO ENTRE LA APARICION DE LA LESION Y LA CONSULTA ES DIRECTAMENTE PROPORCIONAL AL FUTURO COSTO DE LA REPARACION A LA VEZ QUE DIFICULTA EL DESCUBRIMIENTO INMEDIATO DE LAS CAUSAS QUE GENERARON LA FALLA.
ADEMAS ,LOS EDIFICIOS DEBERÍAN INCLUI R UNA VEZ CONCLUIDAS LAS OBRAS, UN MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO QUE GUIARA A LOS USUARIOS EN SUS CHEQUEOS PERIÓDICOS A LA VEZ QUE INFORMARA ALGUNOS CRITERIOS QUE ESTAN EN LA BASE DE SU DISEÑO.
VENTAJAS DE UNA ACCIÓN INMEDIATA
Como ocurre con nosotros mismos: ante cualquier comportamiento anormal de nuestro organismo, la consulta a un médico cuanto antes se realice mejor no sólo para que el profesional pueda estudiar la evolución de una anomalía que recién surge y así llegar a un diagnóstico correcto, sino que además la consulta inmediata habitualmente deriva en terapias menos complejas o destructivas. Bueno, lo mismo ocurre con las patologías constructivas: una acción inmediata de consulta a un especialista ante la aparición de las primeras lesiones:
FAVORECERA EL DIAGNOSTICO YA QUE PERMITIRA ESTUDIAR LA EVOLUCION DEL FENOMENO Y ASOCIARLO A OTRAS ACCIONES CONTEMPORÁNEAS´CON LO CUAL SE PODRA ARRIBAR A UN RESULTADO MAS PRECISO E INMEDIATO.
PERMITIRA ACTUAR INMEDIATAMENTE EN OTRAS DIRECCIONES SI FUERA NECESARIO A LOS EFECTOS DE EVITAR EFECTOS COLATERALES DE LA PATOLOGIA EMERGENTE.
REDUCIRA EL COSTO DE LA REPARACION YA QUE UNA VEZ IDENTIFICADAS LAS CAUSAS, SU ELIMINACION IMPEDIRA QUE EL DAÑO AVANCE DISMINUYENDO ASI EL PRECIO DE LA REFACCION DE LA ZONA AFECTADA
VENTAJAS DE UNA ACTUACIÓN PROFESIONAL
Entendemos por profesionales, aquellas acciones que están sustentadas en los siguientes principios:
La realización de un análisis patológico previo que asegure un diagnóstico preciso permitiendo conocer el fenómeno degresivo que está ocurriendo.
La acción de eliminación de las causas que provocaron el proceso patológico para evitar la repetición de la lesión .
La reparación de la lesión, verdadero síntoma del proceso patológico.
SOLO ENCARANDO EL PROBLEMA MEDIANTE LAS 3 FASES INDICADAS SE PUEDE ARRIBAR A LA SOLUCIÓN.
LA ACTUACIÓN DE UN PROFESIONAL ESPECIALIZADO PERMITIRA:
CONCLUIR UN DIAGNOSTICO CORRECTO,
SUGERIR LAS TAREAS A EJECUTAR PARA ELIMINAR LAS CAUSAS,
DEFINIR EL PROCESO DE REPARACIÓN DE LA LESIÓN,
DIRIGIR O CONTROLAR LA REALIZACIÓN DE ESOS TRABAJOS.
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CONSULTE GRATIS A UN ESPECIALISTA
Aqui le ofrecemos la posibilidad de orientarle preliminarmente -ya que a la distancia hacer más es imposible-en el estudio del problema patológico que usted quiera presentarnos.Pensamos que este asesoramiento via e-mail puede sin embargo ayudarle guiandole en la búsqueda de las causas genuinas de la lesión en la medida que los datos que Ud. aporte en el planteo de la situación más la solicitud de ampliación que recibirá en primera instancia como respuesta lleguen a conformar un conjunto de indicios que permitan plantear hipoteticos procesos que ud. pueda comprobar en el lugar. NO DUDE EN COMUNICARSE CON NOSOTROS Y CONSIDERE QUE TODA INFORMACION,DESCRIPCION,DIBUJO O FOTO SERVIRA COMO PUNTO DE PARTIDA.
MANDE SU CONSULTA A NUESTRO E-MAIL: conpacon@tecnicos.org RECIBIRA UNA ORIENTACION GRATUITA PARA RESOLVER SU CASO.
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UNA MANCHA DE HUMEDAD
